Birkevænget 8, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 64 m².1.230.784 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,98 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	153 m	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	48 m	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	157 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	392 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Bøgevænget 5, Bøged Strand 4720 Præstø	62 m²	312 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	115 m	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	282 m	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	672 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	347 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Kastanievænget 12, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	231 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu