Birkevangen 2, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 75 m².962.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering900.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	55 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	351 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	46 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	367 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	429 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	581 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	1,0 km	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	180 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	850 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	456 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu