Birkevangen 9

Villa · 167 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.115 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 5115 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.926 kr/m².4.499.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 34.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²+8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.178.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	47 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	830 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,3 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	754 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	437 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	701 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	2,1 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	2,0 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	2,5 km	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	440 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu