Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Birkevej 1

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².2.215.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1629% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,69 pct. siden jan. 2006
393k3,9M7,4M10,9M14,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2006830.000 kr.8. jul. 202614.353.241 kr.I dag · vores estimat2.197.890 kr.Markedet · 1992527.499 kr.Markedet · 1993660.744 kr.Markedet · 1994393.498 kr.Markedet · 1995797.391 kr.Markedet · 1996831.033 kr.Markedet · 1997555.471 kr.Markedet · 19981.250.802 kr.Markedet · 1999498.960 kr.Markedet · 20001.247.211 kr.Markedet · 20011.048.005 kr.Markedet · 20021.421.658 kr.Markedet · 20031.851.822 kr.Markedet · 20041.059.912 kr.Markedet · 20051.204.686 kr.Markedet · 20061.517.670 kr.Markedet · 2007742.770 kr.Markedet · 20082.028.726 kr.Markedet · 2009498.771 kr.Markedet · 20101.718.199 kr.Markedet · 20111.692.495 kr.Markedet · 20121.805.139 kr.Markedet · 20131.714.608 kr.Markedet · 20141.417.500 kr.Markedet · 2015974.862 kr.Markedet · 20161.113.399 kr.Markedet · 20171.760.346 kr.Markedet · 20181.961.064 kr.Markedet · 20191.843.884 kr.Markedet · 20201.557.360 kr.Markedet · 20212.133.243 kr.Markedet · 20222.205.063 kr.Markedet · 20231.423.359 kr.Markedet · 20242.287.845 kr.Markedet · 20252.374.785 kr.Markedet · 20263.390.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg
830.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
14.353.241 kr.
I dag · vores estimat
2.197.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet14.353.241 kr.
  • 2006jan.Solgt, andet830.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²31 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²317 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²387 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²273 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²587 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²261 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²899 m10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²1,2 km10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²439 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense
5400 Bogense		190 m²1,7 km03-09-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden