Birkevej 10

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.030 kr/m².1.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering658.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2022aug.Ejerskifte845.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	32 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	83 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	68 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	48 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	42 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	64 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	575 m	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	126 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	611 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	744 m	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu