Birkevej 10, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 170 m².5.943.030 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.704.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,76 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 970.000 kr.
24. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, tinglyst skøde
sep.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1993apr.Solgt, tinglyst skøde970.000 kr.
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	60 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	46 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	106 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	435 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	633 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	613 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	66 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	88 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	807 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	583 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu