Birkevej 12, 4330 Hvalsø — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².3.300.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.290.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	32 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	430 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	418 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	705 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	68 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	522 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	643 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	514 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	313 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	137 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu