Birkevej 13

Villa · 245 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.581 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.647 kr/m².11.267.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering12.693.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.693.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
2006Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	465 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	555 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	396 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	396 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	527 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	381 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	608 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	315 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	1,0 km	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	760 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu