Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Birkevej 13

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².2.070.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,53 pct. siden okt. 2016
173k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.475.000 kr.28. feb. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat2.190.346 kr.Markedet · 1992353.535 kr.Markedet · 1993563.880 kr.Markedet · 1994618.270 kr.Markedet · 1995589.410 kr.Markedet · 1996828.985 kr.Markedet · 1997759.240 kr.Markedet · 1998911.865 kr.Markedet · 1999999.740 kr.Markedet · 20001.027.860 kr.Markedet · 20011.205.275 kr.Markedet · 2002886.520 kr.Markedet · 2003619.750 kr.Markedet · 20041.107.965 kr.Markedet · 20051.087.245 kr.Markedet · 2006932.030 kr.Markedet · 20071.990.230 kr.Markedet · 20081.478.335 kr.Markedet · 20091.937.135 kr.Markedet · 20101.838.160 kr.Markedet · 20113.884.815 kr.Markedet · 20121.147.370 kr.Markedet · 20131.438.930 kr.Markedet · 20142.118.250 kr.Markedet · 20151.600.065 kr.Markedet · 20161.501.090 kr.Markedet · 20171.616.530 kr.Markedet · 20181.616.160 kr.Markedet · 20192.061.640 kr.Markedet · 20201.562.510 kr.Markedet · 20211.847.410 kr.Markedet · 20222.352.830 kr.Markedet · 20231.996.335 kr.Markedet · 20242.284.195 kr.Markedet · 20252.196.875 kr.Markedet · 20262.180.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6
8740 Brædstrup		150 m²77 m19-08-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Birkevej 17
8740 Brædstrup		141 m²40 m27-12-20231.100.000 kr.7.801 kr./m²
Birkevej 3
8740 Brædstrup		123 m²62 m27-07-20251.645.000 kr.13.374 kr./m²
Skovvejen 51
8740 Brædstrup		184 m²224 m10-03-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Bøgevang 16
8740 Brædstrup		189 m²207 m30-06-20251.695.000 kr.8.968 kr./m²
Ahornvej 15
8740 Brædstrup		174 m²162 m21-12-20232.562.500 kr.14.727 kr./m²
Lindealle 8
8740 Brædstrup		189 m²469 m19-11-20242.410.000 kr.12.751 kr./m²
Søndergade 94
8740 Brædstrup		179 m²441 m24-02-20251.570.000 kr.8.771 kr./m²
Skovvejen 15
8740 Brædstrup		178 m²465 m01-07-20242.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovvejen 14
8740 Brædstrup		176 m²447 m11-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden