Birkevej 18, 7470 Karup J — Villa · 151 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².1.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	122 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	375 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	392 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	110 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	520 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	640 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	424 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	120 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	373 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	763 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu