Birkevej 2

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.970.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,98 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2001 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel397.500 kr.
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	36 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	232 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	253 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	475 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	1,0 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	555 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	340 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	360 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	50 m	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	194 m	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu