Birkevej 2

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.218.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.942.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	133 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	146 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	265 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	171 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	188 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	687 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	482 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	281 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	248 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	838 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu