Birkevej 2

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.812 kr/m².1.043.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.060.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte250.750 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	34 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	712 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	712 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	79 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	750 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	898 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	857 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	87 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	678 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	1,0 km	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu