Birkevej 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 178 m².6.222.702 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.908.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,17 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.908.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, tinglyst skøde2.795.000 kr.
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	28 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	34 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	35 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	549 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	366 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	572 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	410 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	53 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	143 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	804 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu