Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Birkevej 20

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.651.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.218.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden dec. 2024
550k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024745.310 kr.31. jul. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.218.297 kr.Markedet · 1992738.450 kr.Markedet · 1993549.600 kr.Markedet · 1994668.850 kr.Markedet · 1995676.800 kr.Markedet · 1996710.700 kr.Markedet · 1997977.700 kr.Markedet · 1998886.650 kr.Markedet · 19991.040.100 kr.Markedet · 2000824.700 kr.Markedet · 2001954.000 kr.Markedet · 20021.034.100 kr.Markedet · 20031.073.400 kr.Markedet · 20041.140.750 kr.Markedet · 20051.097.850 kr.Markedet · 20061.302.300 kr.Markedet · 20071.601.400 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.566.300 kr.Markedet · 20101.612.800 kr.Markedet · 20111.921.500 kr.Markedet · 20121.564.800 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.680.150 kr.Markedet · 20151.711.050 kr.Markedet · 20161.625.250 kr.Markedet · 20171.823.850 kr.Markedet · 20181.940.400 kr.Markedet · 20191.684.800 kr.Markedet · 20202.095.050 kr.Markedet · 20212.204.700 kr.Markedet · 20222.504.550 kr.Markedet · 20232.472.000 kr.Markedet · 20242.456.850 kr.Markedet · 20252.547.150 kr.Markedet · 20262.415.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
745.310 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte745.310 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²17 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²132 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²36 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Tjørnevej 14
8800 Viborg		151 m²163 m10-09-20253.595.000 kr.23.808 kr./m²
Toftevej 1
8800 Viborg		145 m²73 m20-11-20232.400.000 kr.16.552 kr./m²
Bøgevej 26
8800 Viborg		143 m²86 m15-08-20242.885.000 kr.20.175 kr./m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²118 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²
Toftevej 7
8800 Viborg		157 m²118 m16-08-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Tjørnevej 4
8800 Viborg		156 m²217 m06-05-20252.875.000 kr.18.429 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²492 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden