Birkevej 21

Villa · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.768 kr/m².7.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.297.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,19 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 1.683.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.683.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	146 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	239 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	378 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	230 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	330 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	335 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	144 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	188 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	364 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	72 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu