Birkevej 21

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.980.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	109 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	40 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	112 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	125 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	506 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	486 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	262 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	491 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	453 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	234 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu