Birkevej 22

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.312.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.252.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 712.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte712.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	39 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	208 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	20 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	68 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	355 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	321 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	468 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	372 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	437 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	159 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu