Birkevej 24

Villa · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	80 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	46 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	96 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	59 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	977 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	626 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	836 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	1,0 km	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Ydunsvej 19B 8700 Horsens	66 m²	1,6 km	29-11-2025	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	488 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu