Birkevej 29

Villa · 169 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.802.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering2.863.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.850.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	154 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	86 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	163 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	107 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	287 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	200 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	399 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	229 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	497 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	429 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu