Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 2B

Villa · 217 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.111 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.294 kr/m².10.700.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering13.797.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,96 pct. siden jun. 2002
967k5,2M9,3M13,5M17,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.785.000 kr.I dag · vores estimat13.797.281 kr.Markedet · 19921.372.959 kr.Markedet · 19931.409.632 kr.Markedet · 19941.492.526 kr.Markedet · 19951.574.552 kr.Markedet · 19962.092.531 kr.Markedet · 19972.021.789 kr.Markedet · 19981.981.644 kr.Markedet · 19991.894.844 kr.Markedet · 20002.612.463 kr.Markedet · 20012.554.090 kr.Markedet · 20022.015.062 kr.Markedet · 20032.569.714 kr.Markedet · 20042.469.677 kr.Markedet · 20053.625.202 kr.Markedet · 20064.731.685 kr.Markedet · 20074.002.348 kr.Markedet · 20085.007.709 kr.Markedet · 20094.855.158 kr.Markedet · 20104.648.791 kr.Markedet · 20114.460.435 kr.Markedet · 20124.032.294 kr.Markedet · 20136.156.507 kr.Markedet · 20144.687.851 kr.Markedet · 20156.205.115 kr.Markedet · 20164.887.491 kr.Markedet · 20175.454.946 kr.Markedet · 20186.451.410 kr.Markedet · 20195.902.400 kr.Markedet · 20207.455.686 kr.Markedet · 20218.180.032 kr.Markedet · 20227.583.282 kr.Markedet · 20238.373.813 kr.Markedet · 20247.534.023 kr.Markedet · 20258.680.000 kr.Markedet · 20269.629.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
13.797.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²55 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²148 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²116 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²181 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²360 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²353 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²528 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²739 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²739 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²765 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden