Menu
For mæglere Log ind
Themsvej 30
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 30

Villa · 286 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1190 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.416 kr/m².11.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering16.700.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden jul. 2021
1,3M7,8M14,4M20,9M27,4M19921996200020042008201220162020202428. jul. 202111.100.000 kr.31. jul. 202211.100.000 kr.I dag · vores estimat16.700.824 kr.Markedet · 19921.809.522 kr.Markedet · 19931.857.856 kr.Markedet · 19941.967.108 kr.Markedet · 19952.075.216 kr.Markedet · 19962.757.898 kr.Markedet · 19972.664.662 kr.Markedet · 19982.611.752 kr.Markedet · 19992.497.352 kr.Markedet · 20003.443.154 kr.Markedet · 20013.366.220 kr.Markedet · 20022.655.796 kr.Markedet · 20033.386.812 kr.Markedet · 20043.254.966 kr.Markedet · 20054.777.916 kr.Markedet · 20066.236.230 kr.Markedet · 20075.274.984 kr.Markedet · 20086.600.022 kr.Markedet · 20096.398.964 kr.Markedet · 20106.126.978 kr.Markedet · 20115.878.730 kr.Markedet · 20125.314.452 kr.Markedet · 20138.114.106 kr.Markedet · 20146.178.458 kr.Markedet · 20158.178.170 kr.Markedet · 20166.441.578 kr.Markedet · 20177.189.468 kr.Markedet · 20188.502.780 kr.Markedet · 20197.779.200 kr.Markedet · 20209.892.168 kr.Markedet · 202110.781.056 kr.Markedet · 20229.994.556 kr.Markedet · 202311.036.454 kr.Markedet · 20249.929.634 kr.Markedet · 202511.440.000 kr.Markedet · 202612.691.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.700.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²180 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²180 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²169 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²774 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²680 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²679 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²538 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²742 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²614 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²996 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden