Birkevej 3

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.112.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	160 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	203 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	253 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	312 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	676 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	554 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	139 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	173 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	783 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	713 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu