Birkevej 3

Villa · 123 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.537.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
1996Ombygning
1982jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	79 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	44 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	176 m	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	206 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	414 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	283 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	455 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	202 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	759 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	358 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu