Prisvurdering · 9280 Storvorde

Clementsvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².1.942.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,09 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	311 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	357 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	417 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	325 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	350 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	107 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	255 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	257 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	360 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	319 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu