Vestermarksvej 15F

Rækkehus · 93 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 13.307 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.599.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.726.434 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	220 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	220 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	56 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	318 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	675 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	287 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	318 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	509 m	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	343 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	552 m	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu