Birkevej 3, Salten, 8653 Them — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 128 m².1.740.416 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	109 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	398 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	67 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	520 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	443 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	567 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	188 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	564 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	1,4 km	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	1,6 km	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu