Birkevej 31, 8700 Horsens — Villa · 103 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.126 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.398.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 30 8700 Horsens	113 m²	40 m	20-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	19 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	129 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	151 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	103 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	293 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	531 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	174 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	402 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	131 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu