Birkevej 31A, 9620 Aalestrup — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.673 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 507.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg507.600 kr.
1985sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	258 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	292 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	483 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	684 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	487 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	358 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	934 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	367 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	982 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	158 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu