Birkevej 32, 9620 Aalestrup — Villa · 102 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.319 kr/m².875.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering706.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	287 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	804 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	930 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	884 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	235 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	250 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	598 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	1,1 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	700 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	344 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu