Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Birkevej 33

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden dec. 2020
468k910k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.548.000 kr.30. apr. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.970.351 kr.Markedet · 1992471.164 kr.Markedet · 1993480.924 kr.Markedet · 1994585.112 kr.Markedet · 1995545.096 kr.Markedet · 1996646.112 kr.Markedet · 1997633.790 kr.Markedet · 1998642.086 kr.Markedet · 1999787.144 kr.Markedet · 2000794.586 kr.Markedet · 2001853.268 kr.Markedet · 2002701.988 kr.Markedet · 2003878.644 kr.Markedet · 2004777.384 kr.Markedet · 20051.007.476 kr.Markedet · 20061.280.512 kr.Markedet · 20071.372.988 kr.Markedet · 20081.554.280 kr.Markedet · 20091.644.926 kr.Markedet · 20101.486.814 kr.Markedet · 20111.389.458 kr.Markedet · 20121.121.058 kr.Markedet · 20131.089.704 kr.Markedet · 20141.125.206 kr.Markedet · 20151.502.186 kr.Markedet · 20161.392.630 kr.Markedet · 20171.361.764 kr.Markedet · 20181.484.618 kr.Markedet · 20191.477.054 kr.Markedet · 20201.825.608 kr.Markedet · 20211.989.576 kr.Markedet · 20221.878.434 kr.Markedet · 20231.994.944 kr.Markedet · 20241.941.874 kr.Markedet · 20251.971.520 kr.Markedet · 20262.051.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.548.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 17
8700 Horsens		128 m²148 m02-04-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Birkevej 30
8700 Horsens		113 m²53 m20-04-20261.675.000 kr.14.823 kr./m²
Birkevej 31
8700 Horsens		103 m²19 m17-09-20241.100.000 kr.10.680 kr./m²
Danasalle 10
8700 Horsens		122 m²433 m14-05-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1
8700 Horsens		124 m²368 m22-02-20262.900.000 kr.23.387 kr./m²
Dagnæsparken 8
8700 Horsens		125 m²386 m20-01-20252.225.000 kr.17.800 kr./m²
Frivangsalle 9
8700 Horsens		127 m²279 m21-07-20242.130.000 kr.16.772 kr./m²
Syrenvej 19
8700 Horsens		114 m²88 m28-05-20241.935.000 kr.16.974 kr./m²
Dagnæsparken 1
8700 Horsens		125 m²429 m11-12-20252.350.000 kr.18.800 kr./m²
Dagnæs Strandvej 35
8700 Horsens		131 m²140 m15-05-20242.125.000 kr.16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden