Birkevej 4, 4040 Jyllinge — Villa · 165 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.700 kr/m².4.556.000 kr.
2Vores vurdering4.744.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2009sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	71 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	168 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	271 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	441 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	460 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	525 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	437 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	343 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	624 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	599 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu