Birkevej 4, Bedsted

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 127 m².678.815 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5085% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering724.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 26.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet26.960.000 kr.
2021mar.Ejerskifte520.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	293 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	632 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	257 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	114 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	125 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	512 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	259 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	278 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	705 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,0 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu