Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 5

Villa · 184 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.660 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
9.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.775 kr/m².11.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.023.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,53 pct. siden nov. 2003
820k4,4M7,9M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20032.275.000 kr.I dag · vores estimat11.023.063 kr.Markedet · 19921.164.168 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.774.312 kr.Markedet · 19971.714.328 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.178.928 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.393.696 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.261.480 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.470.320 kr.Markedet · 20195.004.800 kr.Markedet · 20206.321.872 kr.Markedet · 20216.936.064 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20237.100.376 kr.Markedet · 20246.388.296 kr.Markedet · 20257.360.000 kr.Markedet · 20268.165.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.023.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²111 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²51 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²79 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²221 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²253 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²462 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²385 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²576 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²312 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²537 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden