Birkevej 6

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².3.627.047 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.515.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	124 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	486 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	408 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	327 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Fluesnappervej 3 3660 Stenløse	140 m²	393 m	04-05-2026	3.336.674 kr.	23.833 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	71 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	540 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	349 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	517 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	406 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu