Birkevej 6, 7330 Brande — Villa · 154 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.905.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,04 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 526.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte526.200 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 7330 Brande	151 m²	26 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Elme Allé 3 7330 Brande	146 m²	300 m	19-03-2025	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	567 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Tingskoven 8 7330 Brande	149 m²	488 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	16.174 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	360 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	580 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Aakjærs Allé 1 7330 Brande	160 m²	613 m	23-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	760 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	505 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	928 m	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu