Birkevej 6C

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	26 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	939 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	938 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	1,0 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	1,0 km	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	843 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	843 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Fjordparken 4B 8700 Horsens	130 m²	852 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,7 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,5 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu