Birkevej 7

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.724 kr/m².3.185.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.428.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	66 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	295 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	154 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	98 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	508 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	207 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	507 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	417 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	206 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	499 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu