Birkevej 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.739 kr/m².1.738.217 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.704.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,76 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	144 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	161 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	208 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	92 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	362 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	388 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	393 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	151 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	621 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	741 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu