Birkevej 7

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².881.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 685.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte750.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1993Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	141 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	161 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	68 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	273 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	133 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	76 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	78 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	559 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	528 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	424 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu