Birkevej 7, Salten, 8653 Them — Villa · 276 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.145 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 276 m².3.752.772 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.470.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,16 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1999 · Alm. Salg: 1.084.741 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.084.741 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	57 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	443 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	638 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	563 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	2,0 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,1 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,3 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	1,4 km	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	1,4 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	1,1 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu