Birkevej 9, 6840 Oksbøl — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.112.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,15 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg: 263.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg263.111 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	76 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	174 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	189 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	395 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	729 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	607 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	528 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	97 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	706 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	253 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu