Birkevej 9, Lem

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 790 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 211 m².968.279 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.288.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 449.727 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2017nov.Ejerskifte449.727 kr.
2005Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	195 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	55 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,1 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	510 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	486 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	240 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	99 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	277 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,8 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	335 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu