Birkevej 9, Salten, 8653 Them — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 173 m².2.352.281 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.875.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	34 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	1,2 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	690 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	437 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	1,3 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	1,2 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	1,1 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	1,2 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	526 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Frisholmparken 120 8653 Them	162 m²	1,1 km	04-08-2026	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu