Birkhøjvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.424 kr/m².8.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering8.428.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1304,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
20. jul. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.428.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999600.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	43 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	543 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	88 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	240 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	247 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	648 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	567 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	620 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	376 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	753 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu