Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkhøjvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.888 kr/m².8.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.380.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,10 pct. siden okt. 2012
989k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.950.000 kr.I dag · vores estimat8.380.911 kr.Markedet · 19921.119.176 kr.Markedet · 19931.138.328 kr.Markedet · 19941.182.560 kr.Markedet · 19951.342.160 kr.Markedet · 19961.471.816 kr.Markedet · 19971.686.896 kr.Markedet · 19981.957.456 kr.Markedet · 19992.080.576 kr.Markedet · 20002.797.408 kr.Markedet · 20012.533.384 kr.Markedet · 20022.443.248 kr.Markedet · 20032.294.896 kr.Markedet · 20042.582.632 kr.Markedet · 20053.233.192 kr.Markedet · 20064.147.168 kr.Markedet · 20074.228.336 kr.Markedet · 20084.994.264 kr.Markedet · 20093.726.736 kr.Markedet · 20103.521.992 kr.Markedet · 20114.075.272 kr.Markedet · 20123.965.224 kr.Markedet · 20133.799.392 kr.Markedet · 20143.937.104 kr.Markedet · 20154.398.424 kr.Markedet · 20165.305.560 kr.Markedet · 20174.958.240 kr.Markedet · 20185.436.888 kr.Markedet · 20195.489.328 kr.Markedet · 20206.822.368 kr.Markedet · 20216.169.376 kr.Markedet · 20227.411.520 kr.Markedet · 20236.811.880 kr.Markedet · 20247.416.840 kr.Markedet · 20258.192.192 kr.Markedet · 20269.512.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.380.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²59 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²259 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²271 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²393 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²41 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²333 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²638 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²538 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²111 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²592 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden