Birkhøjvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.345 kr/m².7.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkhøjvej gns: 54.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.148.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.775.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	46 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	623 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	583 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	861 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	1,0 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	651 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	651 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	417 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	818 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	642 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu