Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkholmsvej 11

Villa · 256 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.883 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².10.417.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.909.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden jul. 2020
1,7M6,0M10,3M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202012.001.212 kr.14. jun. 202618.850.000 kr.I dag · vores estimat12.909.119 kr.Markedet · 19921.945.344 kr.Markedet · 19931.934.592 kr.Markedet · 19941.712.640 kr.Markedet · 19952.379.520 kr.Markedet · 19962.419.456 kr.Markedet · 19972.819.840 kr.Markedet · 19982.913.280 kr.Markedet · 19993.644.416 kr.Markedet · 20004.398.848 kr.Markedet · 20014.195.072 kr.Markedet · 20023.931.392 kr.Markedet · 20034.030.720 kr.Markedet · 20044.968.448 kr.Markedet · 20056.000.128 kr.Markedet · 20068.758.016 kr.Markedet · 20078.252.416 kr.Markedet · 20087.503.360 kr.Markedet · 20095.828.608 kr.Markedet · 20105.548.032 kr.Markedet · 20117.225.856 kr.Markedet · 20126.034.176 kr.Markedet · 20136.245.632 kr.Markedet · 20147.175.424 kr.Markedet · 20158.813.824 kr.Markedet · 20168.874.240 kr.Markedet · 20179.453.056 kr.Markedet · 20189.841.920 kr.Markedet · 201910.287.616 kr.Markedet · 202011.238.912 kr.Markedet · 202111.526.144 kr.Markedet · 202211.993.344 kr.Markedet · 202313.082.368 kr.Markedet · 202412.321.536 kr.Markedet · 202514.991.872 kr.Markedet · 202617.732.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
12.001.212 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
18.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.909.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte18.850.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte12.001.212 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²236 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²352 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²217 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²290 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²837 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²1,4 km29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²783 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²192 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,2 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²738 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden