Birkholmsvej 21

Villa · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.755 kr/m².11.317.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.812.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.812.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	118 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	74 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	482 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	578 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	696 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	639 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	492 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	534 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	332 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	659 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu