Birkholmsvej 26

Villa · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.829 kr/m².8.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.797.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+912,77 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 868.680 kr.
I dag · vores estimat: 8.797.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg868.680 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	18 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	75 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	112 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	124 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	36 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	215 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	360 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	395 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Lyngholmsvej 8 2800 Kongens Lyngby	188 m²	358 m	01-09-2026	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	404 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu